“不斷高漲的加息預(yù)期以及房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度的下滑，或許會(huì)拖累國(guó)內(nèi)銀行的利潤(rùn)增長(zhǎng)�！弊蛱欤瑠W維金融策略咨詢?nèi)蛲桨l(fā)布的《2007金融服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告》中提到，上升的利率開始對(duì)房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘，并終將導(dǎo)致房貸業(yè)務(wù)量的全面下滑。奧維高級(jí)董事賴淑珠建議國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行應(yīng)提早做好準(zhǔn)備，規(guī)避可能到來(lái)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。
奧維金融策略咨詢公司，是威達(dá)信集團(tuán)(MMC)成員之一，總部在美國(guó)紐約，是全球金融服務(wù)市場(chǎng)戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢業(yè)務(wù)的領(lǐng)軍者。奧維調(diào)查了全球主要金融公司的首席執(zhí)行官(CEO)，從中匯總了CEO對(duì)行業(yè)未來(lái)走向的觀點(diǎn)、行業(yè)的主要成長(zhǎng)動(dòng)力及挑戰(zhàn)。
賴淑珠表示，奧維對(duì)國(guó)內(nèi)的商業(yè)銀行房貸以及房地產(chǎn)市場(chǎng)也做過(guò)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)銀行在規(guī)避這輪房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)上，相對(duì)國(guó)外同行則具有一定的優(yōu)勢(shì)。首先，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)國(guó)外有一定置后性，這就給國(guó)內(nèi)銀行加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控預(yù)留了充足的時(shí)間；其次，國(guó)外的信貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)開始暴露出來(lái)，這給國(guó)內(nèi)銀行提供了經(jīng)驗(yàn)樣本，只要國(guó)內(nèi)銀行提早行動(dòng)，及時(shí)防范和處理不良資產(chǎn)的苗頭，規(guī)避這場(chǎng)信貸風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)會(huì)很大。
《報(bào)告》指出，過(guò)去幾年，全球零售和商業(yè)銀行的優(yōu)異業(yè)績(jī)表現(xiàn)，一定程度上得益于房?jī)r(jià)和房屋抵押貸款的繁榮。但未來(lái)的業(yè)績(jī)走向可能也將受到房地產(chǎn)業(yè)績(jī)不景氣的拖累。
《報(bào)告》提到，上升的利率對(duì)成熟經(jīng)濟(jì)體系的房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘，并將導(dǎo)致房屋抵押貸款、再融資、房貸業(yè)務(wù)量的全面下滑。在接下來(lái)的時(shí)間里，商業(yè)銀行可能更容易遭受信貸業(yè)務(wù)低迷的攻擊。一直以來(lái)，房貸都是多數(shù)商業(yè)銀行的低損失信貸項(xiàng)目。
《報(bào)告》指出，2006年全球金融行業(yè)整體增長(zhǎng)強(qiáng)勁，全行業(yè)的市值增長(zhǎng)了26%，總市值已推向歷史新高：10.7萬(wàn)億美元。(李強(qiáng))
