時間：

　　錯“峰”利“谷”

　　要省錢，就不能省時間，租房必須長線“作戰(zhàn)”，提早做好功課。據(jù)了解，海南獨特的熱帶氣候每年吸引不少候鳥老人來過冬，�？诘淖夥扛叻迤谝话愠霈F(xiàn)在下半年。另外，每學期結(jié)束，大批大學畢業(yè)生到�？诠ぷ�，也導致七八月份成為租房高峰期。在這兩個時段租房，很容易因為扎堆面臨房源少房租高的困境。因此，租房族可錯開高峰期，在淡季租房。

　　小文今年7月從海南師范大學畢業(yè)后，在龍昆南路一家裝飾公司找到一份工作。“早就聽學姐們說七八月份房子不好找，我就提前動手。雖然5月份的時候工作還沒確定，但我已經(jīng)決定在�？诎l(fā)展了�！毙∥恼f，5月份的時候，房子很好找，她聯(lián)系了3個房東，貨比三家后在金花村以200元的月租租了一個單間。“我聽一些同學說，他們7月份租的單間月租要四五百元呢。”小文得意地說，“雖然我多交了兩個月的錢，可如果長期住下去，還是能省不少錢的。”

　　對于每年七八月份涌現(xiàn)的大量租房需求迫切的大學畢業(yè)生來說，如果到離校前一兩周開始找房子，就會面臨房源緊張、租金高的問題。由于畢業(yè)后必須搬出學校宿舍，很多畢業(yè)生無奈之下只有接受高房租。所以大學畢業(yè)生租房，應該及早動手。

　　租期：

　　揚“長”避“短”

　　談起租房經(jīng)驗，在�？邶埨ツ下芬患颐襟w工作的小妍頗有感觸。她告訴記者，在租期上揚“長”避“短”，可以省下一大筆錢。小妍給記者算了筆賬。2009年，小妍搬了5次家，一年房租共支出6800元�！叭ツ辏�我租的房子月租400元，但因為我搬家太頻繁，住半個月也得按一個月交房租。還有一次，我沒住滿3個月，1000元押金也打了水漂。”小妍說，今年租房她長了心眼，租房時，她和房東商定租期至少一年�！拔椰F(xiàn)在的房租是每月450元，一年5400元，雖然月租比去年貴了，但我沒有浪費租房錢�！�

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅長租可以減少由于搬家增加的費用，還因為長租可以讓房東感到省事、省心，可以在談房租時討價還價。記者在一租房網(wǎng)站上看到，部分租房信息上明確寫著“長租可優(yōu)惠”。對房東來說，穩(wěn)定的租客相對較放心、省心，租房族可以利用房東這種心理，順勢砍價。

　　對于工作相對穩(wěn)定的市民，可以和房東協(xié)商簽訂一個長期租賃合同。目前租房市場火爆，房租上漲可能性仍然存在，適當延長租期對租房者來說是不錯的選擇。但長租也可能面臨押金較高的問題。有的房東要求一次或兩次付清一年租金，因此對支付能力有一定要求。來源： 海南特區(qū)報 作者：黃婷