11月16日，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局兩部門出臺新規(guī)：境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，境外人士在三亞購房比重不大，此規(guī)定出臺對三亞樓市影響有限。

　　為落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局于近日就加強《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的實施監(jiān)管，聯(lián)合下發(fā)《關于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》(下簡稱《通知》)。

　　《通知》要求，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明，港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾�！锻ㄖ�》還規(guī)定，境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外機構(gòu)的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的在境內(nèi)設立分支、代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明;境外機構(gòu)所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

　　三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，目前在三亞購房的境外人士所占比重不大，新規(guī)對三亞市場影響有限。