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四季度樓市觀望將持續(xù) 房?jī)r(jià)變化存在不確定性(2)
應(yīng)積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革
房產(chǎn)稅的改革，說了多年，但至今也沒有明確的試點(diǎn)城市、試點(diǎn)方案和時(shí)間表。分析人士建議政府應(yīng)積極而又穩(wěn)妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，建議試點(diǎn)城市在推進(jìn)這項(xiàng)改革時(shí)，要廣泛征求意見；在重新開征住宅房產(chǎn)稅的同時(shí)，要減少住宅流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收，以鼓勵(lì)多余住房進(jìn)入二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，這也有利于實(shí)現(xiàn)住宅供需總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定的調(diào)控目標(biāo)。
四季度成交量或?qū)⑾禄?/strong>
易居研究院分析人士對(duì)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的預(yù)測(cè)認(rèn)為，前三季度土地出讓面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資均同比增長(zhǎng)明顯，在投資慣性影響之下，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)投資仍保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。同時(shí)，受前三季度開發(fā)投資快速增長(zhǎng)的推動(dòng)，加上保障性住房開工建設(shè)步伐的加快，預(yù)計(jì)四季度市場(chǎng)供應(yīng)將保持上漲。
三季度末，房地產(chǎn)調(diào)控再度加碼，“限購”、“限貸”等措施的出臺(tái)，使市場(chǎng)觀望氣氛上升，預(yù)計(jì)四季度全國成交量將下滑。房?jī)r(jià)上漲較快的東部一線及部分二線城市受政策的影響較大，中西部城市受影響相對(duì)較弱，成交量變化將會(huì)因地而異。
本報(bào)記者 陳桂蘭
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【編輯:位宇祥】 |
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