大興區(qū)將通過(guò)集中托管租賃，讓閑置的回遷安置房“變身”公租房。此舉既能為回遷安置的農(nóng)民提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，又將為區(qū)域內(nèi)的外來(lái)務(wù)工人員提供價(jià)格合理的公租房，這也是本市在回遷安置建設(shè)保障性住房領(lǐng)域的又一次嶄新破題與嘗試。

　　此前海淀唐家?guī)X曾在拆遷改造中提出建設(shè)產(chǎn)權(quán)和收益歸屬拆遷農(nóng)民與村集體所有的新型廉租公寓，而此次大興提出對(duì)農(nóng)民閑置回遷安置房集中進(jìn)行托管租賃的方式，無(wú)疑再次為城鄉(xiāng)結(jié)合部的拆遷改造以及城市保障性住房建設(shè)提供了新的拓展思路。

　　50萬(wàn)平方米安置房閑置

　　今天上午記者在采訪中了解到，此次提出閑置安置房集中托管租賃的大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)位于亦莊開發(fā)區(qū)的新擴(kuò)區(qū)內(nèi)，在這里共有17個(gè)村因?yàn)橐嗲f產(chǎn)業(yè)園的擴(kuò)展而進(jìn)行了拆遷改造。目前村民已經(jīng)完成了拆遷安置房的選房工作，預(yù)計(jì)安置房項(xiàng)目將于2012年9月、10月竣工。

　　據(jù)大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“鎮(zhèn)里共有5000個(gè)拆遷戶，他們將一共獲得1.4萬(wàn)余套住房，其中除了自家用于實(shí)際居住的安置房外，粗略統(tǒng)計(jì)還將有7000套左右的房子沒(méi)人住，這也意味著有近50萬(wàn)平方米的回遷房將處于閑置狀態(tài)。”

　　閑置回遷房“公租”雙方受益

　　提到集中托管租賃的初衷，瀛海鎮(zhèn)相關(guān)責(zé)任人給記者算了一筆賬，“如果要建設(shè)50萬(wàn)平方米的公租房，按每平方米3500元建安費(fèi)計(jì)算，加上土地、公共配套，少說(shuō)也要35億元，而現(xiàn)在將農(nóng)民的閑置安置房利用起來(lái)作為‘公租房’使用，不僅能解決區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)工人沒(méi)地方住的最大難題，而且作為房主的農(nóng)民也能夠通過(guò)這種方式獲得穩(wěn)定的收入來(lái)源。”