大連市政府１８日出臺(tái)“限購(gòu)令”，規(guī)定從即日起，每戶家庭只能新購(gòu)一套商品住房。

　　據(jù)大連市國(guó)土房屋局權(quán)籍市場(chǎng)處介紹，本次出臺(tái)的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》規(guī)定，大連市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策，暫定同一購(gòu)房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

　　大連市還規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例不得低于３０％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于５０％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率１．１倍的規(guī)定。同時(shí)，各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。對(duì)出售自有住房并在１年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查；對(duì)二手房交易中訂立的“陰陽(yáng)合同”等偷逃稅款行為，加大查處力度。（閆平）