沈陽某開發(fā)商營銷總監(jiān)認為，所有的調控政策都不是針對沈陽這樣的城市，從目前國內的情況看，沈陽的地產市場發(fā)展一直比較健康平穩(wěn)，房價也不是很“離譜”。所以，無論什么樣的調控政策出臺，對沈陽的房地產市場影響都不會太大，或者說沈陽房市不會出現(xiàn)劇烈的波動�！昂螞r此次新政多是對前期政策的一個重申或從嚴，并沒有新的殺傷力特別大的政策出臺。這次新政策出臺之后，沈陽房價還會處于一個上漲的態(tài)勢中，不過上漲的速度肯定會放慢，不會像去年那么高。 ”

　　二手房成交量好于去年同期

　　新房價格的持續(xù)上漲，讓人們對沈陽未來房價下降的預期降低，一些購房人將目光瞄向二手房，在“十一”黃金周期間，攪熱了二手房市場。

　　來自中國指數(shù)研究院9月百個城市房價指數(shù)調查顯示，9月沈陽樣本平均房價已達5745元/平方米，環(huán)比8月漲幅達1.72%，比全國百個城市平均房價環(huán)比漲幅0.70%高出一個百分點。

　　家住沈河區(qū)文萃路的李秀琴說，她原本想給兒子在渾南買套房子，可今年以來渾南房價飆著勁兒一路漲，現(xiàn)在一家人已經放棄了買新房的想法，而開始從中介尋找合適的二手房源。

　　李秀琴給記者算了一筆賬，買新房除了各種稅費外，還要交維修基金、物業(yè)費等不菲入住費，而且還要進行裝修。渾南的房價普遍已達到六七千元一平方米，這樣的價位仍可以在沈河、和平買到十五年房齡以內的房子，而省了裝修、維修基金等一大筆費用。

　　東盛房產中介的經紀人楊瑞說，節(jié)日期間看房的人不少，帶看量也較為可觀，沒有感覺到人們對二次樓市調控的畏懼，因為真正有需求的人還是會出手買房，而且沈陽房價和國內同等城市房價相比，仍差一大截，這是二手房持續(xù)保持熱度的主要原因。

　　某品牌連鎖中介負責人表示，雖然尚未統(tǒng)計出所有門店“十一”期間成交量，但總體感覺好于去年同期，二手房價漲幅低于同期商品房，小面積二手房仍是部分經濟條件不夠好的首次置業(yè)者的過渡之選。 (記者 金超 首席記者 胡海林)