“首付最低20%，貸款利率7.5折�！弊蛱�，位于省城繁華大道的一家樓盤(pán)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，銀行工作人員在現(xiàn)場(chǎng)為客戶(hù)辦理按揭貸款時(shí)表示。前段時(shí)間銀行普遍實(shí)行8.5折房貸利率，7.5折優(yōu)惠利率的出現(xiàn)，顯示銀行房貸政策悄然松動(dòng)。

　　部分銀行推出7.5折利率

　　昨天中午，合肥市民黃先生接到位于省城繁華大道一家樓盤(pán)的通知，前往辦理內(nèi)部認(rèn)購(gòu)手續(xù)。黃先生選購(gòu)了一套88平方米的房子，這是他第一次購(gòu)房。

　　黃先生驚奇地發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在辦理按揭貸款并沒(méi)有想象中那么難�！澳闶赘�2成就可以，貸款利率7.5折。”在現(xiàn)場(chǎng)辦公的合肥某銀行工作人員看過(guò)黃先生提供的材料對(duì)他說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不僅是黃先生，其他首次購(gòu)房、持合肥本地戶(hù)口、信用記錄良好的購(gòu)房者，這家銀行也都表示可以為他們提供同樣的房貸優(yōu)惠政策。

　　樓市“新國(guó)十條”自今年4月中旬頒布以后，銀行房貸政策普遍收緊。其中，對(duì)于首套房，不論面積大小，省城絕大部分銀行都要求“首付至少3成，貸款利率8.5折”。

　　利率下調(diào)為完成房貸目標(biāo)

　　貸款利率從8.5折調(diào)到7.5折，顯示銀行房貸政策悄然松動(dòng)，購(gòu)房者因此可少支付不少利息�！爸饕�是受到房產(chǎn)成交量萎縮的壓力，銀行調(diào)整首套房利率折扣，可以吸引客戶(hù)，順利完成年初制定的房貸目標(biāo)�！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士表示。

　　不過(guò)，記者昨天分別致電省城其他幾家銀行客服熱線，他們均表示暫未選擇“降價(jià)”。多數(shù)銀行認(rèn)為，近期房產(chǎn)成交量萎縮，對(duì)整個(gè)房貸增長(zhǎng)影響不大，因此沒(méi)有在首套房貸款利率上“降價(jià)”的意圖。但是，也有銀行表示，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)不景氣，存在調(diào)整利率折扣的可能。

　　而據(jù)媒體報(bào)道，外地一些銀行近期已悄然將首套房的最低利率折扣調(diào)回7折。比如深圳一家銀行的做法是要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)一款理財(cái)產(chǎn)品，然后在房貸利率折扣上給予7折優(yōu)惠。

　　外地戶(hù)口辦按揭最糾結(jié)

　　記者昨天走訪發(fā)現(xiàn)，目前在省城，即使是同一家銀行，對(duì)不同的樓盤(pán)，其房貸政策也不一樣，特別是對(duì)待“外地戶(hù)口”上差別很大。也就是說(shuō)，如果是外地來(lái)肥購(gòu)房者，在考察樓盤(pán)品質(zhì)的同時(shí)，最好根據(jù)銀行的房貸政策“下手”。

　　比如，對(duì)待省內(nèi)外市戶(hù)口，不同的樓盤(pán)，同一銀行給予的房貸政策就不一樣。位于省城包河大道一家樓盤(pán)，某銀行要求購(gòu)房者首付五成；而對(duì)位于桐城路的一家樓盤(pán)，該銀行則只要購(gòu)房者提供一年的社保和納稅證明卡后，就可享受本地戶(hù)口待遇，首付三成即可。

　　記者還了解到，目前有些銀行甚至已經(jīng)將合肥三縣作為外地戶(hù)口來(lái)辦理按揭貸款，首付提高至五成。還有一些樓盤(pán)，對(duì)于一些即使是首次置業(yè)的異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行也是按照二套房的政策辦理貸款。(段淑萍、陳大名)