繼二手房成交量回升逼近調(diào)控前水平后，深圳新房市場一周來成交量上升七成，創(chuàng)下調(diào)控政策出臺后的最高周成交紀(jì)錄，重現(xiàn)量價齊升的景象。

　　深圳新房成交從谷底回升，一掃之前交易萎靡的頹勢，創(chuàng)下繼4月底調(diào)控政策出臺之后的每周最高成交紀(jì)錄。據(jù)深圳市規(guī)劃與國土資源委員會的成交數(shù)據(jù)顯示，8月16日至22日，深圳新房市場成交843套，環(huán)比上升72.39%。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)對深圳市規(guī)劃與國土資源委員會的成交數(shù)據(jù)的監(jiān)測，深圳市各區(qū)新房市場都實(shí)現(xiàn)了銷量增長，其中龍崗區(qū)增幅巨大，一周成交363套，環(huán)比增長143.62%。鹽田區(qū)由于豪宅項目的熱銷，帶動銷量增長83.3%。漲幅最小的南山區(qū)也成交116套，環(huán)比增長14.85%。

　　而新房的成交價格亦水漲船高，重回2萬元以上區(qū)間。數(shù)據(jù)顯示，16日至22日，深圳新房的成交均價為每平方米21368.3元，環(huán)比上漲18.61%。

　　另一方面，深圳二手房市場繼續(xù)升溫，在成交量攀升的同時，成交面積也出現(xiàn)大幅增長。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)對深圳市規(guī)劃與國土資源委員會的成交數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，16日至22日，深圳全市二手房成交2533套，日均成交506.6套，環(huán)比上升22.5%，成交面積為24.78萬平方米，環(huán)比上升40.8%。

　　盡管二手房市場交易紅火，但是在成交價格上卻出現(xiàn)了回落。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)三級市場成交數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，一周來深圳二手房成交均價為每平方米15158元，較上周下降10.4%，其中，中心城區(qū)福田區(qū)和南山區(qū)均價降幅均超過兩成。

　　雖然深圳房地產(chǎn)市場連續(xù)兩周來都出現(xiàn)了全面回暖的跡象，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的走勢仍不明朗。深圳中原地產(chǎn)市場部總監(jiān)王世界認(rèn)為，深圳新房市場雖有回升跡象，但整體成交量仍然低于正常水平，加上后市推盤量較大，價格上仍面臨著下降壓力。二手房市場成交漸趨理性，后市將隨著政策面的變化在高位波動。作者：黃浩苑