金隅觀瀾時(shí)代也是如此。開盤均價(jià)15000元/平方米，各種名目的折扣累計(jì)為8.9折，折后價(jià)為13350元/平方米。今年4月后觀瀾時(shí)代沒有推過房源。但該樓盤論品質(zhì)、位置和保利東灣都差不多�！拔覀兊倪@次定價(jià)也和保利差不多。”相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示。

　　雖說開發(fā)商多多少少地都表示了優(yōu)惠和降價(jià)的姿態(tài)，但說實(shí)在，2010年的這次房?jī)r(jià)下降給人感覺遠(yuǎn)沒有2008年的那次來得猛烈。但購房者顯然已經(jīng)按捺不住了，開始陸續(xù)入市。

　　在西溪蝶園，改善型購房者丁女士表示，雖然房?jī)r(jià)沒有跌到心理價(jià)位，但不想再等，錢放在手里也要貶值，擔(dān)心再像2009年那樣因等待調(diào)整，卻碰到一次房?jī)r(jià)的飛漲，從而錯(cuò)過買房時(shí)機(jī)。

　　王石親臨現(xiàn)場(chǎng)，表示觀望低谷已過去

　　“哇，王石也來了�！痹谖飨�蝶園開盤現(xiàn)場(chǎng)，伴隨著購房者的一陣躁動(dòng)，萬科董事長(zhǎng)王石竟然親臨開盤現(xiàn)場(chǎng)。

　　不過，按照王石自己的說法，現(xiàn)身開盤現(xiàn)場(chǎng)“純屬偶然”，這次來杭州主要工作是推廣賽艇運(yùn)動(dòng)的。

　　對(duì)市場(chǎng)的走勢(shì)，王石表示，觀望的低谷已經(jīng)過去，只要政策穩(wěn)定，一些樓盤會(huì)賣得不錯(cuò)。雖然宏觀調(diào)控有影響，但萬科積極應(yīng)對(duì)，4月份后明確地調(diào)整價(jià)格。他說，萬科在全國(guó)的項(xiàng)目，都按市場(chǎng)可接受的價(jià)格來銷售的，而他本人，非�？春煤贾荩�萬科將選擇在這里穩(wěn)步發(fā)展。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)和實(shí)踐，一直是萬科的強(qiáng)項(xiàng)。王石告訴記者，到2014年，萬科將全面實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)化，所有的房子的產(chǎn)業(yè)化率要達(dá)到90%以上�！澳壳爸饕�推動(dòng)在南京、上海、北京、深圳。杭州還不多，按照進(jìn)程來講，杭州更多的還是標(biāo)準(zhǔn)化�！蓖跏�表示，在日本住宅產(chǎn)業(yè)化率達(dá)到65%，有些工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家是85%，萬科將借鑒日本和歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，從住宅產(chǎn)業(yè)化、全面精裝修、綠色建筑等方面來提高自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在精裝修上，萬科精裝修產(chǎn)品預(yù)計(jì)于后年提升至99%。