完善調控亟待摸清基本“家底”

　　有關部門“很難統(tǒng)計”的說法顯然難以消除公眾的疑慮。記者了解到，上世紀九十年代中后期，相關部門就引入了“空置面積”的統(tǒng)計指標，２００３年有關部門承諾“改進房屋空置統(tǒng)計方法，建立與國際接軌的房屋空置率指標體系”。專家提出，統(tǒng)計即便是有相當難度，有關部門也應直面解決。

　　實際上，“空置率”的缺失只是近年來樓市“基礎性信息”軟肋的表現之一。目前一些城市“多套房”的認定也有漏洞。如全國范圍的住房信息系統(tǒng)尚未建立，不同城市的購房信息無法聯(lián)網，炒房者就利用“二套房”“三套房”的認定標準不一而鉆了空子。

　　再如，二手房價格爭議。近期某城市統(tǒng)計部門發(fā)布數據顯示，６月份該市二手商品住宅的成交均價為１３４４０元／平方米，而一些市場機構同時給出的數據則高達１９０００元／平方米上下，一些輿論甚至認為是“做低了房價”。該市統(tǒng)計部門表示，將對目前的二手房價格統(tǒng)計方式進行重新評估。