大佬支招:快速開發(fā)、合理定價

　　在市場預(yù)期扭轉(zhuǎn)、觀望情緒濃厚的情況下,萬科合理定價、積極促銷的策略使其在銷售競爭中占據(jù)了更為有利的位置。

　　在萬科總裁郁亮看來,尚在市場調(diào)整期中,萬科半年銷售金額367.7億元這樣有史以來的最好水平,一方面由于采取了積極而靈活的銷售策略,另一方面也與萬科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特點有關(guān)。

　　前六個月萬科銷售的產(chǎn)品中,面積90平方米以下的產(chǎn)品銷售套數(shù)占總銷售套數(shù)的比重為59%,144平方米以下的產(chǎn)品總占比為89%。二季度144平方米以下普通住宅銷售占比更是超過了九成。郁亮表示,萬科將繼續(xù)堅持以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),認(rèn)真研究客戶需求,開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品,同時采取多種方式積極促進銷售,始終按照購房者愿意接受的價格售出房屋。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞則表示,目前還看不到中國房地產(chǎn)重新出現(xiàn)價格上漲的態(tài)勢,如果沒有新政策的出臺,樓價將逐步趨穩(wěn)。恒大的樓盤絕大部分都位于二、三線城市,所以調(diào)控其實對恒大沒有任何影響。夏海鈞透露,恒大的定價策略一直以來都是隨行就市,市場回暖了則不排除提價的可能性。記者關(guān)麗