樓市新政實施后，商品住宅房貸收緊、首付提高、利率優(yōu)惠幅度縮小，而商業(yè)地產(chǎn)銀行繼續(xù)保持原有的“首付五成，月供十年”政策。在住宅市場經(jīng)歷政策改變的同時，商業(yè)地產(chǎn)則呈現(xiàn)了量價齊漲的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)地產(chǎn)的“春天”即將到來。

　　目前西安樓市也呈現(xiàn)了商業(yè)漸熱的勢頭，如海榮地產(chǎn)在經(jīng)開區(qū)開發(fā)的住宅以及商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)到達8個，除過龐大的住宅體量，海榮地產(chǎn)70萬平米的商業(yè)可以說已經(jīng)囊括了經(jīng)開區(qū)商業(yè)部分的“金邊銀角”。

　　據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心7月底一周的數(shù)據(jù)顯示，西安商業(yè)物業(yè)成交98套，成交均價為11826元／平米，較新政之前，量價明顯上漲。寫字樓成交150套，成交均價達到了9541／平米的巔峰。

　　房產(chǎn)商榮經(jīng)理說，隨著國家對房地產(chǎn)政策調(diào)控的不斷出臺，商業(yè)地產(chǎn)也成為避開政策風險新的利潤增長點。目前國家對商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控力度不大，反而在不斷出臺拉動內(nèi)需的政策，房地產(chǎn)商對未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景非常看好。與此同時，隨著西安城市骨架的逐步拉伸，城市空間和經(jīng)濟布局的調(diào)整，更多的城市副中心即將崛起，這也成為投資者們購買商業(yè)地產(chǎn)的有利依據(jù)。(王嘉)