8月2日，北京CBD核心區(qū)“最具開發(fā)投資價值”的12塊熱地開始投標，這其中包括備受關(guān)注的“中服地塊”被重新拆分成4個地塊后再次入市。由于競標門檻大大降低，被拆分的“中服地塊”當日吸引了包括SOHO中國、中信、富力、萬達、遠洋在內(nèi)的61家開發(fā)商爭奪，競爭激烈程度可見一斑。

　　需指出的，“中服地塊”拆分的4個地塊總規(guī)劃建筑面積由32.7萬平方米增加到58萬平方米，按目前周邊房價推算，其投資開發(fā)成本至少將在200億以上。

　　“中服地塊是今年土地市場少有的優(yōu)質(zhì)地塊，地段、體量都屬于非常稀缺的資源，所以吸引了如此多的開發(fā)商關(guān)注，各家開發(fā)商中標的概率也大大降低。”SOHO中國董事長潘石屹向記者表示。

　　據(jù)悉，由于競標門檻降低，包括寶馬、安邦保險、三星、聯(lián)通、蘇寧電器、周大福、海航等企業(yè)甚至有文化影視公司也出現(xiàn)在昨日投標現(xiàn)場。而長期覬覦該地塊的遠洋地產(chǎn)、SOHO中國、華潤置地、首創(chuàng)、首開、恒大地產(chǎn)、萬通、萬達、富力、九龍倉等地產(chǎn)企業(yè)也遞交了投標方案。

　　據(jù)招標工作組人員向媒體表示，現(xiàn)場一共有61家主體單位、200多個單體建筑規(guī)模方案競投。

　　“中服地塊”作為CBD核心區(qū)僅剩不多的地塊，一直備受關(guān)注。去年12月，北京市土地整理儲備中心顯示中服地塊將于當月入市，并定于今年3月25日進行現(xiàn)場競價。而其出讓信息剛剛掛出，就遭到了業(yè)內(nèi)多知地產(chǎn)商炮轟，直指該地塊出讓已內(nèi)定。再加上3月出臺的“暫停熱點地區(qū)高價土地交易”新政，該地塊被暫停交易。

　　本次入市的12塊地總供應(yīng)面積達186萬平方米。其中中服地塊位處國貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國貿(mào)中心隔街對望，因毗鄰中服大廈，故被稱為“中服地塊”。記者 于祥明