新政后，貸款購買二手房的比例明顯下降。昨日，記者從鏈家機(jī)構(gòu)獲悉，7月首周，在二手房買賣中，貸款支付的比例由新政前的61.1%下降至40%，創(chuàng)下近三年半的新低。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)孪蛴浾呓榻B說，根據(jù)鏈家地產(chǎn)的成交統(tǒng)計(jì)，4月二手房交易中，貸款支付合計(jì)61.1%。新政出臺(tái)后的5月和6月，二手房貸款支付比例降到42%。統(tǒng)計(jì)還表明，前三年，貸款購買二手房比例呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)。

　　北京中原地產(chǎn)一份統(tǒng)計(jì)也顯示出新政后貸款購房比例下降：包括新房和二手房在內(nèi)，新政出臺(tái)后到6月首周，貸款購房比例為43.8%，而在今年一季度為63.5%。

　　對(duì)于二手房交易中貸款支付比例的下降，張?jiān)抡J(rèn)為，在目前的二手房市場(chǎng)中，70%-80%的初次置業(yè)者是貸款支付的主力軍；而受新政影響，60%左右的初次置業(yè)者選擇觀望，因此導(dǎo)致貸款購房比例的下降。此外，二套房貸首付提高至5成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，這就提高了改善型置業(yè)的首付門檻，加重了貸款成本。(記者張旭)