廣州北部將崛起一個迄今為止規(guī)模最大的保障房小區(qū)。昨日，白云龍歸城保障房小區(qū)規(guī)劃方案浮出水面。該項(xiàng)目選址白云區(qū)龍歸鎮(zhèn)，計(jì)劃由1.9萬套保障性住房組成，可供近5萬人居住，今年年底前將開建，預(yù)計(jì)一兩年后就能正式推出市場。

　　在昨日召開的“廣州市學(xué)習(xí)借鑒新加坡、香港保障性住房小區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)研討會”上，廣州市住房保障辦(簡稱保障辦)首次公開了龍歸城新社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案，并根據(jù)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)出3個不同規(guī)劃布局的建筑設(shè)計(jì)方案。該項(xiàng)目將試點(diǎn)引入香港公屋的設(shè)計(jì)理念，商業(yè)中心樓下建公交場，小區(qū)所有居民步行5分鐘內(nèi)可到公交站和商業(yè)中心。

　　距離地鐵站約兩公里

　　據(jù)了解，龍歸城位于龍歸鎮(zhèn)，在廣從公路以西、北二環(huán)高速以南。項(xiàng)目距離將在10月開通的地鐵3號線延長線龍歸站約兩公里。項(xiàng)目總用地面積345675平方米，可建政府保障性住房約117.52萬平方米，規(guī)劃建19720套住房，可供4.93萬人居住。

　　市保障辦副主任黃信敬表示，龍歸城戶型設(shè)計(jì)多樣，不僅有經(jīng)適房和公共租賃房(簡稱公租房)，還新引入了限價房和人才公寓兩種形式。“將來這里不僅有低收入家庭居住，還有中低收入家庭和中等收入家庭在這里居住”，黃信敬表示這是廣州首個把保障房和限價房合建的新社區(qū)。

　　設(shè)人才公寓無廉租房

　　據(jù)悉，這次保障房項(xiàng)目里首次出現(xiàn)了人才公寓產(chǎn)品，主要供給新畢業(yè)大學(xué)生、優(yōu)秀外來工和引進(jìn)人才租住。從規(guī)劃戶型圖看到，這些公寓建筑面積38-42平方米，絕大部分為單身公寓，也有少部分一房一廳，都有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房。為了節(jié)省空間沒有設(shè)計(jì)陽臺，但在窗外設(shè)計(jì)有晾衣服的空間。另外，經(jīng)適房面積控制在60平方米左右；公租房戶型面積60平方米以下；政府主導(dǎo)建設(shè)的限價房戶型面積90平方米以內(nèi)；項(xiàng)目里面并沒有規(guī)劃建設(shè)廉租房�！爸饕�是考慮到龍歸城距離市中心較遠(yuǎn)，不適合最困難的低收入家庭居住，所以沒有把廉租房規(guī)劃在內(nèi)。廉租房家庭還是盡量會安排在距離市中心較近的地方�！秉S信敬說。新快報(bào)記者黃穎、羊城晚報(bào)記者孟慶利報(bào)道