昨日，廣州三大房地產(chǎn)中介發(fā)布6月樓市報(bào)告，顯示廣州二手市場(chǎng)6月成交量在3個(gè)月連續(xù)下跌后首現(xiàn)回升，買賣成交價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲趨勢(shì)；租賃市場(chǎng)成交價(jià)量繼續(xù)雙升，多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)15%左右的租金漲幅。

　　根據(jù)滿堂紅和合富置業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州二手樓市買賣成交量?jī)H與5月持平，初現(xiàn)成交量回穩(wěn)跡象。不過，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，全市二手成交量回升10%左右。

　　二手買賣成交價(jià)方面，中原地產(chǎn)報(bào)告顯示為12700元/平方米，結(jié)構(gòu)性微升4%；合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，6月份全市二手住宅成交均價(jià)為12071元/平方米，環(huán)比微升5%。而滿堂紅均價(jià)為10450元/平方米，與5月相比下跌2元/平方米。

　　三大中介由于客戶定位有所不同，因此數(shù)據(jù)上出現(xiàn)微小差異，但是綜合樓市總趨勢(shì)可見，成交量已經(jīng)逐漸出現(xiàn)回穩(wěn)狀態(tài)。據(jù)悉，在吸取了2008年和2009年市場(chǎng)大起大落的經(jīng)驗(yàn)之后，目前購房者對(duì)于調(diào)控和房?jī)r(jià)的認(rèn)識(shí)更為理性，因此只要有合適的價(jià)格就會(huì)出手。

　　廣州二手買賣成交價(jià)出現(xiàn)4%~5%的明顯上漲趨勢(shì)，主要是由于買家入市購買高端住宅。

　　據(jù)合富數(shù)據(jù)，6月份總價(jià)在200萬元以上的住宅成交比例達(dá)7%，比5月份上升1%。不過，占市場(chǎng)份額較大的中價(jià)房市場(chǎng)仍處于買賣雙方繼續(xù)拉鋸狀態(tài)。

　　滿堂紅研究部周峰認(rèn)為，7月是三季度的放貸周期首月，大量此前積累的貸款申請(qǐng)將會(huì)在該月批出，因此可預(yù)計(jì)7月整體成交量將出現(xiàn)普升。(記者 林琳)