中新網(wǎng)天津5月1日電 (記者 周亞強(qiáng))天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等11部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給促進(jìn)住房消費(fèi)的通知》(下稱《通知》)，圍繞盤活存量、擴(kuò)大需求、優(yōu)化供給，推出11條措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》明確，落實(shí)國(guó)家支持居民換購(gòu)住房稅收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售本市自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　在盤活存量方面，天津提出支持經(jīng)營(yíng)主體多渠道籌集資金收購(gòu)存量商品房，用作配租型、配售型保障性住房及人才房、宿舍等。對(duì)利用存量商品房轉(zhuǎn)化為配租型保障性住房的，在土地使用年限內(nèi)不變更土地性質(zhì)、不補(bǔ)繳土地價(jià)款，并按規(guī)定享受水、電、氣、熱價(jià)格優(yōu)惠。符合條件的租賃住房項(xiàng)目還可享受稅收優(yōu)惠，并通過發(fā)行債券、資產(chǎn)證券化等方式回收資金。

　　為滿足剛性住房需求，天津鼓勵(lì)各區(qū)面向各類人才、新市民、青年人和應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等群體，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼或租房補(bǔ)貼，逐步解決相關(guān)群體階段性住房困難。同時(shí)，進(jìn)一步完善積分落戶居住指標(biāo)積分體系，促進(jìn)穩(wěn)定就業(yè)和生活群體落戶安居。

　　在市場(chǎng)監(jiān)管方面，《通知》提出推動(dòng)二手房交易服務(wù)平臺(tái)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按“成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低”的原則實(shí)行分檔定價(jià)，嚴(yán)禁濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

　　此外，天津還將加快用專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地，穩(wěn)步提高住房設(shè)計(jì)、建材、建造及適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)“好房子”建設(shè)；著力建設(shè)華苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特色宜居片區(qū)。

　　天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政在已有政策基礎(chǔ)上，聚焦消化存量、擴(kuò)大需求、優(yōu)化供給，有利于進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)