10月19日，全球最大私募股權(quán)基金公司黑石集團(tuán)(Blackstone Group LP，BX)大中華區(qū)總裁梁錦松與黑石主席、行政總裁及創(chuàng)始人之一史蒂夫·施瓦茨曼(Stephen A Schwarzman)在接受《第一財經(jīng)日報》的采訪時都表示，他們非�？春弥袊�今后幾年的投資機(jī)會，包括內(nèi)需行業(yè)。

　　施瓦茨曼認(rèn)為“中國調(diào)控房價是合適的”。他表示：“因為全球房地產(chǎn)投資通常都通過銀行借貸，放大了房價的漲跌幅度。如果一個國家的房地產(chǎn)價格上漲太快，那么也容易出現(xiàn)快速下跌的局面。一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)價值下降，那么這些投資者就會損失慘重，為他們提供貸款的銀行也會受到影響。所以對于任何一個經(jīng)濟(jì)體而言，應(yīng)該要采取措施盡可能避免快漲快跌的局面出現(xiàn)。”施瓦茨曼認(rèn)為，“中國對房地產(chǎn)的調(diào)控是非常反應(yīng)靈敏的。”

　　梁錦松在談到今后中國投資機(jī)會時指出，所謂“機(jī)會”一般要從多個層面去看，包括“總體發(fā)展提供的機(jī)會”和“在較好的領(lǐng)域看公司估值是否合理”等。

　　從第一個層面上來說，梁錦松指出，全球信貸在寬松的財政與貨幣政策下也比較寬松，會引起經(jīng)濟(jì)體之間貿(mào)易與投資的很多摩擦�！皬倪@個角度而言，比較吸引我們的是有關(guān)中國內(nèi)部消費需求的行業(yè)。這些行業(yè)在經(jīng)濟(jì)現(xiàn)階段而言是很好的�！�

　　在第二個層面上，梁錦松認(rèn)為即使大環(huán)境向好，投資具體行業(yè)仍需謹(jǐn)慎：“中國不缺資金，全球經(jīng)濟(jì)政策較為寬松會引起貨幣貶值，很多生產(chǎn)資料成本會上升很快，因此制成品的售價上漲幅度較低。成本的增加與制成品價格增速不一會導(dǎo)致今后利潤的增速可能會跟不上總體經(jīng)濟(jì)增速。因此投資的時候要格外小心，并非大環(huán)境好的時候所有東西都會好�！�

　　嚴(yán)婷