中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，日前，記者從房產(chǎn)中介我愛(ài)我家了解到，“滿5歲”二手經(jīng)濟(jì)適用房近期放量明顯，價(jià)格小幅上漲但消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)熱情卻絲毫未減。
我家我家以北京經(jīng)濟(jì)適用房密度較大的回龍觀和天通苑兩大社區(qū)數(shù)據(jù)樣本為基礎(chǔ)，其統(tǒng)計(jì)顯示，今年3月，“滿5歲”二手經(jīng)濟(jì)適用房房源掛牌量比去年同期增加72%；客戶需求量與去年同期相比則增加了近5倍；成交量同比增加近3倍。由于客戶需求量增長(zhǎng)要明顯快于房源量的增長(zhǎng)，因此供不應(yīng)求局面導(dǎo)致“滿5歲”二手經(jīng)濟(jì)適用房身價(jià)提升，其售價(jià)漲幅在8%-10%之間。據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，目前回龍觀二手經(jīng)濟(jì)適用房成交價(jià)格為4000元-4500元/平方米，天通苑的二手經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格則在3700元-4200元/平方米之間。
按規(guī)定，住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可按市場(chǎng)價(jià)出售，買(mǎi)家不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。業(yè)界專業(yè)人士認(rèn)為，“滿5歲”的經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)之所以會(huì)小幅上漲，主要是因?yàn)樗鼈冊(cè)诔鍪蹠r(shí)按規(guī)定需繳納10%的綜合地價(jià)款。部分房屋業(yè)主為了避免其出售時(shí)利益受損，將這部分稅費(fèi)加入到房?jī)r(jià)中，從而導(dǎo)致二手經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)略有上浮。(張家齊）
