中新網(wǎng)1月23日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，年末成交旺季來(lái)臨，不少買家為買房搬新家而奔波，近日，記者接到讀者胡先生的來(lái)信，講述了由于某中介公司串通假業(yè)主，導(dǎo)致自己失去定金的案例，有關(guān)專家提醒買家注意交易細(xì)節(jié)，以免上當(dāng)受騙。
胡先生日前通過(guò)某中介公司職員A的介紹，看中了白云區(qū)一套售價(jià)20萬(wàn)元的房子。雖然胡先生中意該房子，但因手頭上的資金不多，且覺(jué)得中介收的傭金太貴，希望中介公司能幫忙說(shuō)服業(yè)主減價(jià)，及減少收取中介服務(wù)費(fèi)。
過(guò)了一段時(shí)間，胡先生接到該中介公司職員A的電話，說(shuō)業(yè)主答應(yīng)以12萬(wàn)元成交，同時(shí)中介公司僅收取2000元的服務(wù)費(fèi)。胡先生聽后心中暗喜，二話不說(shuō)就答應(yīng)成交。之后，胡先生被通知到一家西餐廳與業(yè)主見面并簽約，并要求簽約時(shí)即交付3萬(wàn)元定金。胡先生奇怪為什么不去中介公司簽約，但中介職員A表示為遷就業(yè)主方便，且收傭金低不宜在中介公司簽約。到餐廳后，胡先生看見職員A及一位自稱是業(yè)主的委托人。雖見不到業(yè)主，但該中介提供了未作公證的業(yè)主委托書。由于看到業(yè)主委托人不耐煩的樣子，胡先生怕交易有變，在職員A的催促下，胡先生匆匆忙忙看了一遍合約就簽字了，并把3萬(wàn)元定金即時(shí)劃賬給業(yè)主委托人。
過(guò)了幾天，胡先生數(shù)次致電中介A，要求與業(yè)主見面并辦理余下的手續(xù)，但都被中介A借故推搪。由于一直沒(méi)見到業(yè)主本人，胡先生心生不安，越想越不對(duì)勁，于是前往中介公司討說(shuō)法。到該中介公司查問(wèn)后，方知職員A已不在，而三方合同卻是該中介公司的合同。該中介公司拿出之前由職員A上交的買賣合同第一聯(lián)與胡先生所持的第二聯(lián)相比較后，發(fā)現(xiàn)兩聯(lián)的合同內(nèi)容都不同，合同的第一聯(lián)售房金額為20萬(wàn)元，而第二聯(lián)則是12萬(wàn)元。中介公司再致電該房屋真正業(yè)主，才得知業(yè)主根本沒(méi)有委托任何人出售自己的房子，更沒(méi)有收過(guò)胡先生的定金。
之后，胡先生與中介公司立即報(bào)警。經(jīng)調(diào)查，原來(lái)有一位B職員被該中介公司解雇后，萌生惡念，串謀在職的A騙取樓款。首先B利用A在中介公司的便利，帶走該中介公司業(yè)主與買家的資料，并騙取了幾份蓋了公章的買賣合同，接著由A與胡先生聯(lián)系，以低價(jià)吸引胡先生答應(yīng)購(gòu)買。然后B再找人假扮業(yè)主委托人與胡先生見面，簽署由A在中介公司偷出來(lái)的買賣合同，并以業(yè)主委托人的身份騙取了胡先生的3萬(wàn)元定金。之后，A給了胡先生并沒(méi)有任何公司印章的收據(jù)。最后A、B和假業(yè)主委托人在收到錢后就挾帶潛逃了。
二手房交易六要點(diǎn)
1.顧客有權(quán)不簽署沒(méi)有對(duì)方姓名的買賣合同，并可要求買賣雙方當(dāng)面簽署三方合約。
2.顧客應(yīng)盡量避免全權(quán)委托包括中介人在內(nèi)的其他人，全權(quán)代理出售/購(gòu)買房屋的事宜，更不要與沒(méi)有法律證明的業(yè)主委托人簽署任何的協(xié)議或合同。
3.顧客在簽署買賣合同時(shí)，認(rèn)真審核三聯(lián)合約的內(nèi)容，確保一致。
4.顧客在簽署所有相關(guān)買賣合同或協(xié)議時(shí)，必須在中介公司分行內(nèi)進(jìn)行。
5.顧客應(yīng)將樓款存入中介公司指定專用銀行賬戶，以確保樓款存取安全及安全用于相應(yīng)的交易程序。
6.顧客簽署的三方合約上必須蓋有中介公司公章，及收取蓋有中介公司發(fā)票專用章的合法發(fā)票，不能接受只由營(yíng)業(yè)員簽收的“白頭單”。(陳白帆)
