中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)北京日報報道，明年和后年北京市的經(jīng)濟適用房將會增加供應。據(jù)有關方面22日的消息稱，今年該市經(jīng)濟適用房用地將超量供應，明年和后年的房屋市場將會有比今年更加充足的產(chǎn)品供應。
22日，北京市建委、市統(tǒng)計局、市國土局和市發(fā)改委根據(jù)本市房地產(chǎn)市場信息及預警預報系統(tǒng)運行結果，聯(lián)合向社會發(fā)布北京市2005年1到10月房地產(chǎn)市場運行情況。報告中提到，“1到10月，全市住宅供地為572公頃，規(guī)劃建筑面積832萬平方米。其中，出讓住宅用地341公頃，規(guī)劃建筑面積423萬平方米；劃撥住宅(經(jīng)濟適用房)用地226公頃，為今年經(jīng)濟適用住房計劃的113%，規(guī)劃建筑面積374萬平方米。”
據(jù)介紹，“拿地”方式改革后，經(jīng)營性用地全面實行“招標、拍賣、掛牌”，住宅開發(fā)也包括在內(nèi)，只有經(jīng)濟適用房這種政策性房屋產(chǎn)品，它的用地可以通過劃撥的方式獲得。
由于“拿地”采用的是劃撥方式，經(jīng)濟適用房每平方米的價格通常比周邊商品房的價格要低上600元到1000元上下，因此近幾年來，本市的經(jīng)濟適用房一直供不應求。令人欣慰的是，這種情況正在發(fā)生改變，今年本市僅前10個月經(jīng)濟適用房供地已達226公頃，超過全年“用地指標”13%，此舉必然增加明后兩年的經(jīng)濟適用房供應數(shù)量。
374萬平方米的規(guī)劃建筑面積可以建成多少經(jīng)濟適用房呢？按照每套經(jīng)濟適用房平均建筑面積80平方米計算，今年1到10月間新劃撥的土地可以建成4.6萬套經(jīng)濟適用房，為近5萬戶中低收入家庭提供安居。(劉揚)
