中新網8月4日電 據現代快報報道，有關人士分析，一度收緊的房地產貸款今年下半年可望緩慢“解凍”。
由于受宏觀調控及房地產新政的影響，去年下半年至今年上半年，各金融機構收緊了房地產項目的貸款。南京一不愿透露姓名的開發(fā)商稱，由于資金短缺，很難從銀行貸到款，最近南京出現了一個很奇怪的現象：一個樓盤竟然能有四五個開發(fā)商，大家合伙投資，然后每人分幾幢樓。
而最近的一項數據統計也證實了這位人士的說法：房地產貸款上半年出現了較大幅度的下滑，今年6月末南京全市投向房地產業(yè)的貸款余額為691.95億元，同比減少10.46億元。上半年全市土地開發(fā)投資額和開發(fā)面積分別下降46.7%和51.9%。在最近召開的南京金融支持經濟發(fā)展工作會議上，就有專家喊出了房地產投入不足的聲音。
不過，這一現象可能下半年能得以緩解。據江蘇省工行相關人士介紹，由于上半年部分樓盤銷售不是太好，開發(fā)商對資金的需求進一步增加，資金需求額度加大、期限拉長。該人士稱，開發(fā)商原來都是通過預售款進行資金回籠，再加上很多建設商不愿意墊資，迫使開發(fā)商急需貸款�！般y行最近已隱約感覺到開發(fā)商對資金的需求大了，找我們的人現在很多呀�！边@位人士預計，隨著開發(fā)商資金需求的加大，房地產貸款可能會有較大幅度增加。
江蘇省農行相關人士表示，他們不會對房地產貸款進行特別收緊，只要是符合條件的開發(fā)商，銀行照樣可以支持。
除了開發(fā)商資金需求加大外，業(yè)內人士分析，下半年房地產貸款“解凍”還可能緣于銀行資金本身需求。在信貸緊縮之后，銀行將多余的資金放在了銀行間市場。但是債券等市場由于資金面寬裕，收益率每況愈下。資金使用效率很低，銀行利潤受到擠壓，商業(yè)銀行還是希望能夠在下半年放松銀根。(王海燕)
