中新網(wǎng)9月7日電(記者 阮煜琳)國(guó)際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾今天宣布向Dynasty Asset (Holdings) Ltd.公司發(fā)行的價(jià)值1.45億美元的2006-1系列商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券給予預(yù)評(píng)級(jí)，該公司是一家新近注冊(cè)于開(kāi)曼群島的特殊目的公司。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用評(píng)級(jí)分析師Peter Eastham表示，該項(xiàng)交易是首筆涉及中國(guó)大陸商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。由一個(gè)國(guó)內(nèi)外的抵押品組合對(duì)其提供支持，該交易涉及了9個(gè)分布于中國(guó)東部數(shù)省的大型商業(yè)零售房地產(chǎn)項(xiàng)目。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用評(píng)級(jí)分析師Narelle Coneybeare表示，交易的發(fā)起人是麥格理-萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)基金，這是一家注冊(cè)于百慕大的大型房地產(chǎn)投資基金，在中國(guó)投資有商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。該交易中的資產(chǎn)主要是大型零售超市房地產(chǎn)，這些房地產(chǎn)項(xiàng)目的承租人均為國(guó)際著名零售企業(yè)，如沃爾瑪、百盛等。
該證券的預(yù)定期限為2.75年，法定最終期限為5.75年，發(fā)行收入用于收購(gòu)初始貸款人發(fā)放的貸款。(完)
