中新網(wǎng)9月29日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，美國財(cái)經(jīng)界知名的“安德森預(yù)測”28日指出，美國當(dāng)前房屋市場因?yàn)橘I氣不足而缺乏推升助力，但是整體經(jīng)濟(jì)并未出現(xiàn)衰退，因此房市在一些地方會以平緩的腳步調(diào)整或是有限的向下修正，不會出現(xiàn)全面和大幅滑落的跌勢。
據(jù)悉，由洛杉磯加州大學(xué)安德森商學(xué)院定期發(fā)表的“安德森預(yù)測”，去年率先提出美國房市可能走向泡沫化，但今天對外發(fā)表的季度報(bào)告修正這一看法。
“安德森預(yù)測”主要執(zhí)筆人、經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊特克利夫說，由于全國性的經(jīng)濟(jì)并未衰退，因此房價(jià)跌幅有限，以加州為例，一些建商雖傾向把新建成屋降價(jià)求售，以減少庫存壓力，一般屋主寧可避免此時(shí)脫手，除非面臨失業(yè)或個(gè)人重大經(jīng)濟(jì)不利因素。
對于未來兩年的房價(jià)走勢，萊特克利夫認(rèn)為，房市的走緩目前尚不足以看出會影響到美國經(jīng)濟(jì)，而加州的景氣更是有超乎水準(zhǔn)的的表現(xiàn)，并且維持全球第六大經(jīng)濟(jì)體的實(shí)力。
他進(jìn)一步指出，從現(xiàn)在到二零零八年來臨前，美國及加州一些地區(qū)的房價(jià)雖面臨下滑壓力，但最多只是小幅修正或維持“平價(jià)”的走勢，甚至有些地方的房價(jià)還會持續(xù)微幅上漲。
